Технічна експлуатація
Покупець, який застряг у ліфті торгового центру, навряд
чи колись повернеться туди за покупками. Лампочки, що
перегоріли, або несправна вентиляція - швидше за все
змусять орендаря офісу в бізнес-центрі шукати краще
місце. Постійні перебої з гарячою водою у фітнес-клубі
однозначно відштовхнуть більшість тих, хто
займається.
Таких ситуацій можна наводити багато. Технічна
експлуатація OSM LLC дозволить попередити та виключити
кожну з них.
Що ми пропонуємо
OSM LLC надає послуги з технічної експлуатації інженерних систем та комунікацій об'єктів нерухомості:
- Систем освітлення та електропостачання, у тому числі резервного
- Систем вентиляції та кондиціювання
- Газового господарства та систем теплопостачання
- Систем холодопостачання, водопостачання та каналізації
- Протипожежних систем
- Підйомно-транспортного обладнання
- Слаботокових систем забезпечення безпеки, інформаційних систем, систем обробки та передачі даних
- Автоматизованого управління дверей, воріт, шлагбаумів та диспетчеризації
- Спеціальних систем, обладнання та об'єктів
Компанія виконує значну частину послуг, що надаються силами власних підрозділів.
До переліку послуг у процесі технічної експлуатації інженерних систем та комунікацій об'єктів нерухомості входять такі заходи:
- Технічний аудит стану інженерного обладнання об'єкта нерухомості, підготовка експлуатаційних бюджетів
- Розробка програми планово-профілактичного обслуговування об'єкта нерухомості, технічна експлуатація та поточний ремонт інженерних мереж та обладнання
- Взаємодія з орендарями, вирішення оперативних питань обслуговування будинків
- Прогнозування та облік споживання комунальних послуг, взаємодія з постачальниками комунальних послуг, організація заходів щодо енергозбереження
- Управління та контроль роботи штатного персоналу та субпідрядних компаній
- Взаємодія з міськими та федеральними органами влади, підготовка звітів для власників та контролюючих служб
- Приймання інженерних систем в експлуатацію, організація роботи приймальної комісії
Для оперативного реагування на заявки Клієнта та локалізації аварійних ситуацій у компанії працює цілодобова диспетчерська служба, яка координує роботу аварійних бригад. Усіх співробітників атестовано. Інженери мають відповідні дилерські сертифікати. Особливу увагу компанія приділяє виконанню вимог щодо ОТіТБ, ведеться відповідний документообіг. Об'єкти та мобільні бригади укомплектовані професійними інструментами, оснащенням, контрольно-вимірювальними приладами, запасними частинами та витратними матеріалами.
